Ortec Finance AVM bietet Unterstützung bei der modellgestützten Bestimmung von Leerständen und Marktmieten, auf der Grundlage von mehr als 25 Erfahrung in modellgestütztem Bewerten und umfangreichem Marktwissen. AVM wird erkannt durch Aufsichtsbehörden, Hypothekenanbieter, die Bewertungsbranche und Revisoren.
 

Zuverlässige Leerstände

Ortec Finance AVM kann schnell, effizient und präzise den Leerstand Ihrer Objekte ermitteln. Dies mit einer sogenannten hedonistischen Regressionsmethode. Dabei wird auf Basis von realisierten Transaktionen, monatlich ein Modell geschätzt, womit der Leerstand bestimmt werden kann. Indem der Wert aus verschiedenen Gesichtspunkten beleuchtet wird, kann eine legitime Aussage über die Zuverlässigkeit und Risiken der objektiv ermittelten Werte gemacht werden. Dabei werden auch die Anzahl Transaktionen, die Verteilung innerhalb der Transaktionen und der Zeitraum zwischen der aktuellsten Transaktion und dem gegenwärtigen Bewertungsdatum berücksichtigt.

Einsicht in Marktmieten

Neben der Wertbestimmung des Leerstandes, kann AVM auch die Marktmieten Ihrer Objekte ermitteln. Auch hier kommt eine hedonistische Regressionsmethode zur Anwendung: Auf Basis der realisierten Miettransaktionen wird monatlich ein Modell geschätzt, womit die Marktmiete bestimmt wird.

Benutzer

Ortec Finance AVM wird seit mehreren Jahren eingesetzt durch:

• Wohnungsbaugesellschaften und kommerzielle Anleger bei der Bestimmung der Leerstände und der Marktmiete für die Ermittlung des Marktwertes in vermietetem Zustand und der Beurteilung des WOZ-Wertes.
• Makler für den An- und Verkauf von Wohnungen und als Prüfung der physischen Bewertungen; Banken für die Kontrolle der Sicherheitsleistung.
• Finanzielle Berater, die ihre Beratung auf den aktuellsten Informationen beruhen lassen wollen.

Massenbewertungen

Ortec Finance AVM ist eine Online-Anwendung, womit Sie die Leerstände und Marktmieten einer großen Anzahl Wohnungen auf einmal bestimmen können. Damit verfügen Sie schnell und zu jedem gewünschten Zeitpunkt über passende Leerstände und Marktmieten und die dazugehörigen Risikoindikatoren Ihres vollständigen Eigentums.

Preisindizes

Ortec Finance AVM liefert Preisindizes auf der Ebene von Gemeinden und Wohnungstypen. Hierdurch können Sie die historische Wertentwicklung Ihres Eigentums bis ins Detail, und sofern nötig mit Unterstützung grafischer Berichterstattung, sichtbar machen.

Warum Ortec Finance AVM?

• Unterstützt Sie bei der Bestimmung der Leerstände, Marktmieten und Wohnungstrends.
• Einsicht in Qualität und Zuverlässigkeit.
• Verwendbar für die Beurteilung von WOZ-Werte und physischen Bewertungen.
• Wissenschaftliche Sicherstellung der Qualität der Modelle.

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