Mit Ortec Finance TMS sind Sie in der Lage, jederzeit auf eine effiziente und transparente Weise den Marktwert zu ermitteln. Der Einsatz von Ortec Finance TMS erlaubt Ihnen die vollständige Kontrolle über den Bewertungsprozess und ermöglicht es, einfach einen Marktwert zu ermitteln.

Kontrolle über den Bewertungsprozess

Mit der Bewertungsanwendung Ortec Finance TMS können Sie jederzeit den Marktwert Ihrer Immobilie im vermieteten Zustand ermitteln. Dabei werden zertifizierte Berechnungsmodelle für Wohnungen, Parkplätze, gewerbliche Immobilien und  Immobilien im Gesundheitswesen verwendet, wodurch wir Ihnen eine zuverlässige und konsistente Bewertung garantieren. Durch die Verwendung von Ortec Finance TMS haben Sie die vollständige Kontrolle über den Bewertungsprozess.

Registrierung der Objektdaten und Bewertungsparameter

In Ortec Finance TMS sind alle Objektdaten und Bewertungsparameter in einer Anwendung vorhanden. Das System verwendet bei der Registrierung der Daten eine Datenbank, so dass Ihnen immer die historischen Bewertungen und unterliegenden Daten zur Verfügung stehen. Alle Änderungen im System werden sofort verarbeitet, wodurch Anpassungen zurückverfolgt werden können. Beim Einlesen der Objektdaten aus dem Quellsystem werden Kontrollen durchgeführt, so werden Fehler bei der Eingabe vermieden.

Umfangreiche Prüfungs- und Berichterstattungsmöglichkeiten

Dank der Workflow-Funktionalität durchläuft in Ortec Finance TMS jeder Komplex eine Anzahl festgelegter Schritte. Dadurch können wir Ihnen versichern, dass der Bewertungsprozess auf konsistente und kontrollierbare Weise verläuft. Während der Ausführung der  Bewertung bietet Ortec Finance TMS umfangreiche Kontrollübersichten an, die Ihnen und externen Parteien bei der Bewertung helfen. Auf diese Weise enthält die Anwendung einen Risikomonitor und eine Breitbandanalyse, welche Einsicht in die Zuverlässigkeit der Bewertungen vermitteln. Es sind unterstützende Berichterstattungen zur Kontrolle der Objektdaten, des Wertaufbaus und des Wertverlaufs verfügbar.

Benutzerverwaltung

Ortec Finance TMS bietet die Möglichkeit, verschiedene Rollen und Rechte zu definieren. Dabei kann ein Unterschied gemacht werden zwischen internen und externen Benutzern. Benutzer, die Daten nur lesen dürfen und Benutzer, die Daten mutieren dürfen. Ebenfalls ist es möglich, um (einen Teil des) den Besitz für die externen Gutachter und/oder Revisoren zugänglich zu machen.

Verbindungen

Es ist möglich, um Ortec Finance TMS Eins-zu-Eins mit WALS/FMP, AM und primären Systemen zu koppeln. Dadurch wird der Marktwert aus Ortec Finance TMS auf eine konsistente Weise in den Rest Ihres Unternehmens übernommen und können Sie diesen bei der Bewertung für den Jahresabschluss und für die Verwendung im Rahmen der Ertragssteuerung einsetzen. Auch haben Sie die Möglichkeit, um AVM in Ortec Finance TMS aufzurufen, um so die Leerstände und Marktmieten der Wohnungen periodisch auf Basis der aktuellsten Marktentwicklungen zu aktualisieren.

Unterstützung

Die fachkundigen Kollegen von Ortec Finance unterstützen Sie während des Bewertungsprozesses als Wissenspartner beim Festlegen der Ausgangspunkte, der Bewertung und eventuellen Abstimmungen mit dem externen Gutachter und/oder Revisoren.

Warum Ortec Finance TMS?

- Immer über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie verfügen.
- Die Möglichkeit, um den Marktwert im Laufe der Zeit zu vergleichen.
- Resultate verfügbar auf jedem gewünschten Niveau (Konzern, Komplex und vermietbarer Einheit).
- Zertifiziert für Profis in der Immobilienbranche.
- Registrierung und Bewertung von allen relevanten Immobilienmerkmalen.
- Automatische Bestimmung der Normen im Bewertungshandbuch
- Enthält die Berechnungsregeln der verschiedenen Bewertungsmodelle Wohnungen, Parken, BOG/MOG (wirtschaftliche und soziale Grundstücke) und Gesundheitswesen.
- Effizienter Einsatz von Gutachtern und/oder Revisoren.
- Umfangreiche Bewertungs- und Analysemöglichkeiten.
- Umfangreiche Rollen- und Rechtezuteilung und Audit Trailing.
- Kopplung mit den VTW-Normen für die Instandhaltung und Verwaltung.
- Kopplung mit AVM für Leerstände und Marktmieten.
- 1-zu-1-Kopplung mit WALS/FMP.

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