Geschäftsbedürfnisse

Es ist wichtig, dass die finanziellen Ziele der Wohnungsbaugesellschaft und die finanziellen Auflagen der Aufsichtsbehörden erfüllt werden, um die finanzielle Kontinuität kurz- und mittelfristig zu gewährleisten. Auch sollten die finanziellen Risiken überwacht werden.

WALS unterstützt das Finanzmanagement. Dieses Prognosemodell für Wohnungsbaugesellschaften simuliert neben Cashflows auch die Bewertung von Vermögenswerten und Verbindlichkeiten. Dies ermöglicht Einblicke in wohnungswirtschaftliche Kennzahlen wie Solvabilität, ICR, DSCR und Beleihungssatz. WALS unterstützt verschiedene Bewertungsmethoden für Immobilien und die Marktwertberechnung orientiert sich exakt an denen der IPD (Investment Property Databank) und des TMS (Total Adressable Market).

Das Finanzmanagement ist ein wichtiger Bestandteil der ganzheitlichen Finanz- und Immobilienplattform. Hier werden die taktischen Entscheidungen des Asset Managements, der Immobilienentwicklung, des Treasury-Managements und Steuermanagements zusammengefasst. Dabei wirdüberprüft, inwieweit sie die Vorgaben des strategischen (Portfolio-) Managements erfüllen.

Hauptmerkmale

WALS

  • Integrale, mehrjährige Simulation von Anlagen und Verbindlichkeiten
  • Bewertung der Immobilie zum Marktwert im vermieteten Zustand, Unternehmenswert oder historischen Anschaffungspreis
  • Auswirkungen strategischer Änderungen auf Finanzindikatoren werden unmittelbar sichtbar
  • Erweiterte Risikoanalysen
  • Bestandteil der ganzheitlichen Finanz- und Immobilienplattform

Beratung und Schulung

  • Durchführung von Fusions- und Regionalanalysen usw.
  • Überprüfung des mehrjährigen Finanzbudgets durch Qualitätsanalyse oder Qualitätsscan in WALS
  • Prognose für die CFV (Centraal Fonds Volkshuisvesting) - und WSW (Waarborgfonds Sociale Woningbouw)-Prüfung einschließlich Erläuterung der Prüfungsmethodik
  • Unterstützung bei der Erstellung von Sanierungsplänen
  • Qualifizierung und WALS-Kurs

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