"Vrijstaande woningen worden doorgaans lager verkocht dan de vraagprijs terwijl de prijzen stijgen"
De prijsontwikkeling is deze maand fors met 0,8%. Bijzonder is dat in vrijwel alle gemeenten de prijzen stijgen, een voorbode van een eindejaar sprint? De aantallen verkochte woningen stijgen deze maand ook fors naar ruim 27 duizend verkopen; een stijging van ruim 8% ten opzichte van de vorige maand maar ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar een toename van maar liefst 17%!
“Woningprijzen blijven stijgen, aantal verkopen neemt fors toe"
Vraag versus koop
In deze maandalert sluiten we de reeks onderzoeken die te maken hebben met de relatie tussen de vraagprijs en de koopsom af. We onderzochten over een periode van 5 jaar hoe lang een woning gemiddeld te koop staat en wat de verhouding is tussen de vraagprijs en de gerealiseerde koopsom is. Hierbij hanteren we als uitgangspunt dat we rekenen met de laatst bekende vraagprijs van de betreffende, verkochte woning. De ratio tussen de vraagprijs en de koopsom geeft interessante informatie over de woningmarkt. De gemiddelde doorlooptijd in combinatie met de ratio van de vraag- en verkoopprijs is een indicatie van de verhitting van de woningmarkt.
We zien de afgelopen 5 jaar een duidelijke afname in het aantal dagen dat een woning gemiddeld te koop staat. We splitsen de data voor de verschillende woningtypes en berekenden de mediane doorlooptijden. De afname is fors; de doorlooptijd voor vrijstaande woningen neemt sinds 2015 af van 242 naar 40 dagen.
Lees alle informatie in de Maandalert Woningmarkt!
Maandalert Woningmarkt persoonlijk ontvangen?
Altijd als eerste op de hoogte van de ontwikkelingen binnen de woningmarkt? Meld je dan via de button aan voor de Maandalert Woningmarkt. Wanneer een nieuwe Maandalert Woningmarkt wordt gepubliceerd krijgt u deze persoonlijk per email toegestuurd.
Aanmelden Maandalert Woningmarkt
Ortec Finance Vastgoed Producten
Real Estate Valuation
Ortec Finance Real Estate Valuation biedt producten en diensten die efficiënte, betrouwbare en transparante waardering door vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers mogelijk maken.
Real Estate Management
Ortec Finance Real Estate Management levert technologie en oplossingen, door middel van toonaangevende softwaremodellen, met als doel om mensen in staat te stellen de complexiteit van vastgoedsturing en financiële planning te managen.
Contact
