In mei 2022 stijgen de woningprijzen nog steeds. De stijging is lager dan de vorige maand en komt in mei uit op 0,7%. Dit past in de tendens die we de laatste maanden waarnemen. Op jaarbasis stijgen de woningprijzen nog steeds fors met 17,5%, terwijl deze stijging ruim een procent lager is dan de vorige meting in april.
Kentering op de woningmarkt zet flink door
Op het moment dat we wat meer inzoomen op de prijsontwikkeling van gemeenten zien we dat er steeds meer gemeenten zijn die een daling van de woningprijzen hebben. Op de detailkaart verderop in dit rapport is dat goed te zien aan de vele gebieden met een lichtgele kleur. Er dalen deze maand 61 gemeenten in prijs terwijl dat in april bij 22 gemeenten het geval was. Voor het eerst sinds lange tijd leidt dit ook tot een, weliswaar kleine, daling van een gehele provincie. In Zeeland dalen de woningprijzen waarbij de rijwoningen het meest in prijs dalen. De eerder door ons gerapporteerde stagnatie van de woningmarkt lijkt zich te ontwikkelen tot een kentering die inmiddels flink lijkt door te zetten.
Figuur 1: Op deze kaart maken we inzichtelijk wat de prijsontwikkelingen per provincie zijn van de afgelopen maand
Aantal transacties
Het aantal transacties in mei is vergelijkbaar met dat van de maand ervoor; zo'n 15.000 verkochte woningen. Daarnaast is ten opzichte van vorig jaar dit aantal nagenoeg gelijk gebleven! Overigens is het aantal transacties dat we tegenwoordig in de grafieken en kaarten tonen onlangs aangepast. Dit aantal bestaat vanaf heden uit een selectie van uitsluitend woningtransacties door natuurlijke personen in niet-verhuurde staat. Dit reflecteert het aantal woningen dat daadwerkelijk op de markt verschenen is én hoe zich dat in de tijd verhoudt wat ons betreft een stuk beter.
Maandalert Woningmarkt persoonlijk ontvangen?
Altijd als eerste op de hoogte van de ontwikkelingen binnen de woningmarkt? Meld je dan via de button aan voor de Maandalert Woningmarkt. Wanneer een nieuwe Maandalert Woningmarkt wordt gepubliceerd krijgt u deze persoonlijk per email toegestuurd.
Aanmelden Maandalert Woningmarkt
Over Real Estate Valuation
Ortec Finance biedt producten en diensten die efficiënte, betrouwbare en transparante waardering door vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers mogelijk maken.
Contact
