In deze Maandalert Woningmarkt analyseren we de maand januari 2021.
Naast de gebruikelijke analyse van de woningmarkt haken we in op een recent gepubliceerd rapport van het CBS. In dit rapport staat, dat er sinds de start van de coronapandemie veel verhuisbewegingen de Randstad uit zijn, naar de zogenaamde "intermediaire zone” (Overijssel, Gelderland en Noord-Brabant). We tekenen deze zones in op de kaart en kijken naar de prijsontwikkelingen in dat gebied in deze periode. Leiden deze verhuisbewegingen in de zone buiten de Randstad tot prijsstijgingen?
Sinds de eerste lockdown stijgen de prijzen het hardst in Almere en Assen
Er is een opvallende gelijkenis met de kaart die het CBS gebruikt in haar publicatie, zie figuur 1. De intermediaire zone toont vooral vanaf midden Nederland naar het Noorden en Oosten duidelijk hogere prijsstijgingen met de provincie Flevoland als grootste stijger (10%). In de periferie zijn de prijsstijgingen rondom Assen met ruim 10% opvallend. Dit is zelfs de hoogste stijging in Nederland sinds de lockdown.
Figuur 1: Prijsstijging Intermediaire zone, ervaar zelf met de interactieve kaart via deze link.
De woningmarkt blijft flink stijgen
In januari 2021 stegen de woningprijzen in Nederland met meer dan 1%. Een forse stijging. Ten opzichte van een jaar geleden stijgen de prijzen met ruim 10%. De rijwoningen stijgen het meest (10,4%), de appartementen het minst (9,6%). Zie de groei van het indexcijfer in figuur 2.
Figuur 2: Indexcijfer van de woningmarkt in Nederland.
Aantal transacties neemt fors toe
Het aantal transacties is fors minder (30%) dan in december 2020. Ten opzichte van januari 2020 neemt het aantal transacties fors toe met bijna 30% meer verkochte woningen. Nieuwsgierig naar wat de prijsstijging is in jouw gemeente? Bekijk deze via de interactieve kaarten in het volledige rapport.
Maandalert Woningmarkt persoonlijk ontvangen?
Altijd als eerste op de hoogte van de ontwikkelingen binnen de woningmarkt? Meld je dan via de button aan voor de Maandalert Woningmarkt. Wanneer een nieuwe Maandalert Woningmarkt wordt gepubliceerd krijgt u deze persoonlijk per email toegestuurd.
Aanmelden Maandalert Woningmarkt
Ortec Finance Vastgoed Producten
Real Estate Valuation
Ortec Finance Real Estate Valuation biedt producten en diensten die efficiënte, betrouwbare en transparante waardering door vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers mogelijk maken.
Real Estate Management
Ortec Finance Real Estate Management levert technologie en oplossingen, door middel van toonaangevende softwaremodellen, met als doel om mensen in staat te stellen de complexiteit van vastgoedsturing en financiële planning te managen.
Contact
