In januari 2022 stijgen de woningprijzen 1,1%. Dit is iets meer dan de vorige maand. Ondanks deze stijging zien we voortekenen van stagnatie. Kopers bieden nog steeds boven de vraagprijs, deze maand zien we dat deze overbiedingen minder hoog zijn dan vorige maand. Ook het aantal transacties neemt in deze maand fors af met ruim een derde ten opzichte van vorige maand en ten opzichte van vorig jaar. De prijzen stijgen op jaarbasis met ruim 20%, dit is even veel als vorige maand.
Aantal transacties neemt flink af, overbiedingen verminderen
Opvallend is dat het aantal transacties flink lager is terwijl de prijzen af lijken te vlakken. De prijzen dalen licht bij 13 gemeenten, deze dalingen concentreren zich in het Gooi. We signaleren al een aantal maanden dalingen in diverse gemeenten. Daarbij varieert het aantal gemeenten waar de prijzen dalen. Daarnaast zien we ook dat grote gemeenten in de Randstad minder hard stijgen dan het landelijk gemiddelde. Van de grote gemeenten stijgen de prijzen in Rotterdam net zoveel als het landelijk gemiddelde, de andere gemeenten stijgen veel minder hard. In de gemeente Utrecht zien we zelfs dat de prijzen stagneren.
Deze maand zijn de grootste prijsstijgingen in de gemeenten Lelystad, Dronten en Zeewolde. De prijzen stijgen deze maand in deze gemeenten met meer dan 2,2%. Dalingen zien we in de gemeenten Wijdemeren, Laren en Blaricum. Hier dalen de prijzen met circa 0,6%.
Prijsstijging Utrecht is fors lager dan landelijk gemiddelde
Op provincieniveau zien we deze maand de grootste stijging in de provincie Flevoland en Overijssel met ongeveer 1,7%. De provincie Utrecht kent deze maand de laagste prijsontwikkeling van nipt 0,6%.
Figuur 1: Op deze kaart tonen we de prijsstijgingen per provincie. Per provincie tonen we een rodere kleur indien de prijzen meer stijgen.
Maandalert Woningmarkt persoonlijk ontvangen?
Altijd als eerste op de hoogte van de ontwikkelingen binnen de woningmarkt? Meld je dan via de button aan voor de Maandalert Woningmarkt. Wanneer een nieuwe Maandalert Woningmarkt wordt gepubliceerd krijgt u deze persoonlijk per email toegestuurd.
Aanmelden Maandalert Woningmarkt
Over Real Estate Valuation
Ortec Finance biedt producten en diensten die efficiënte, betrouwbare en transparante waardering door vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers mogelijk maken.
Contact
