In maart 2022 stijgen de woningprijzen. Deze stijging is echter beduidend kleiner dan de vorige maanden het geval was. De prijzen stegen met slechts 0,75%. Op jaarbasis stijgen de woningprijzen ook minder hard dan vorige maand, al bedraagt de stijging nog steeds bijna 19%. Dit is een afname van ruim 0,5%. Het aantal transacties is gestegen ten opzichte van vorige maand maar dit is een normaal seizoenseffect. Ten opzichte van vorig jaar maart neemt het aantal verkochte woningen namelijk flink af met 35%!
Afvlakking van de stijgingen zet door, aantal verkopen fors minder
We zeggen het al een aantal maanden, er is een kentering te zien op de woningmarkt. Niet alleen het aantal transacties is al een aantal maanden op rij lager, ook de prijzen vlakken af. Het aantal gemeenten met een prijsdaling groeit deze maand tot 31. Er zijn met name prijsdalingen in gemeenten in de Achterhoek en Midden-Noord-Brabant, rondom Tilburg.
Alhoewel de dalingen elke maand in andere regio's geconstateerd worden, is de toename van het aantal gemeenten met een daling opvallend. Daarnaast zien we ook dat grote gemeenten in de Randstad minder hard stijgen dan het landelijk gemiddelde.
Woningmarkt koelt af
De grootste dalingen zien we in de gemeenten Súdwest-Fryslân en De Fryske Marren. Hier dalen de prijzen met 0,55%. Deze maand zijn de grootste prijsstijgingen in en rondom Apeldoorn. De prijzen stijgen daar deze maand met circa 1,8%. Op provincieniveau zien we deze maand de grootste stijging in de provincie Gelderland en Zuid-Holland met ongeveer 1%. De provincie Friesland kent deze maand de laagste prijsontwikkeling van nipt 0,6%.
Figuur 1: Op deze kaart maken we inzichtelijk wat de prijsontwikkelingen per gemeente zijn van de afgelopen maand.
Maandalert Woningmarkt persoonlijk ontvangen?
Altijd als eerste op de hoogte van de ontwikkelingen binnen de woningmarkt? Meld je dan via de button aan voor de Maandalert Woningmarkt. Wanneer een nieuwe Maandalert Woningmarkt wordt gepubliceerd krijgt u deze persoonlijk per email toegestuurd.
Aanmelden Maandalert Woningmarkt
Over Real Estate Valuation
Ortec Finance biedt producten en diensten die efficiënte, betrouwbare en transparante waardering door vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers mogelijk maken.
Contact
