In juli 2021 stijgen de woningprijzen fors met ruim 1,5%. Sinds de bankencrisis stegen de prijzen nog nooit zo hard als nu. Het afgelopen jaar nam de waarde van woningen in Nederland toe met bijna 16,1%.

Onderhandelingsruimte

Deze maand zien we voor het eerst dat vrijstaande woningen gemiddeld verkocht worden boven de vraagprijs. Voor vrijstaande woningen ligt nu de transactieprijs gemiddeld 1,4% hoger dan de vraagprijs. Lange tijd was er nog onderhandelingsruimte in de vraagprijs, sinds april 2021 worden er gemiddeld al geen kortingen meer gegeven op de vraagprijzen, sinds deze maand worden alle woning categoriën overboden op de vraagprijs. Zie figuur 1.

Onderhandelingsruimte binnen woningmarkt

Figuur 1: Op deze kaart (3 van 3) maken we inzichtelijk wat de onderhandelingsruimte is. Bekijk meer detail op de interactieve kaart via deze link.

Top-5 van gemeenten met hoogste prijsontwikkeling

De volledige top-5 van gemeenten met de hoogste prijsontwikkeling deze maand ligt in Boord-Brabant; 's Hertogenbosch, Heusden, Vught, Boxtel en Sint-Michelsgestel. De prijzen stegen deze maand in deze gemeenten tussen de 2,8 en 3%.

Geen dalingen en hoger aantal transacties

Ook deze maand is er geen gemeente waar de prijzen dalen. Gemeenten in Groningen (Eemsdelta) en Utrecht kennen deze maand de laagste prijsontwikkeling. Het aantal transacties is in juli 7,5% hoger dan in juni. Het totaal aantal transacties is deze maand bijna 24.000 verkopen. Ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar is het aantal transacties flink lager (17%); een forse afname.

Nieuwsgierig naar wat de prijsstijging is in jouw gemeente? Bekijk deze via de interactieve kaarten in het volledige rapport.

Bekijk en lees het volledige rapport met interactieve kaarten op Maandalert Woningmarkt website via deze link.

Maandalert Woningmarkt persoonlijk ontvangen?

Altijd als eerste op de hoogte van de ontwikkelingen binnen de woningmarkt? Meld je dan via de button aan voor de Maandalert Woningmarkt. Wanneer een nieuwe Maandalert Woningmarkt wordt gepubliceerd krijgt u deze persoonlijk per email toegestuurd.

Aanmelden Maandalert Woningmarkt

Ortec Finance Vastgoed Producten

Vastgoedwaardering

Ortec Finance Vastgoedwaardering biedt producten en diensten die efficiënte, betrouwbare en transparante waardering door vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers mogelijk maken.


Vastgoedsturing en Vastgoedfinanciën

Ortec Finance Vastgoedsturing en Vastgoedfinanciën leveren technologie en oplossingen, door middel van toonaangevende softwaremodellen, met als doel om mensen in staat te stellen de complexiteit van vastgoedsturing en financiële planning te managen.

X