Op 31 oktober 2024 is het concept ‘Handboek modelmatig waarderen marktwaarde 2024’ gepubliceerd. In dit artikel kom je te weten wat de belangrijkste wijzigingen zijn ten opzichte van het waarderingshandboek 2023, én wat deze wijzigingen voor jou betekenen.
Het handboek is vanaf nu te downloaden op de website van Woningmarktbeleid van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Het definitieve Handboek modelmatig waarderen marktwaarde 2024 wordt op 15 maart 2025 gepubliceerd.
Belangrijkste wijzigingen Handboek modelmatig waarderen marktwaarde 2024
De belangrijkste wijzigingen ten opzichte van vorig jaar zijn:
- Actualisatie van de normen en parameters naar peildatum 31 december 2024.
- Implementatie van de Wet Betaalbare huur:
- De wet regelt dat het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel (WWS) geldt voor middenhuurwoningen tot en met 186 punten. ‘Middenhuur’ is nu een huurregime segment (ook in VMS).
- Nieuwe rekenregels voor nieuwbouwopslagen voor middenhuurwoningen
- Aanpassingen in regels voor opslagen bij monumenten en beschermde stadsgezichten.
- Nieuwe bepaling beleidswaarde, deze methodiek was al ter informatie opgenomen in de bijlage van handboek 2023 én geïmplementeerd in VMS en WALS.
- Actualisatie van de ‘WOZ-waarden’-tabel ten behoeve van bepaling markthuur.
Hoe nu verder?
De nieuwe versie van VMS met daarin de nieuwe functionaliteiten en de rekenregels van het Handboek modelmatig waarderen marktwaarde 2024 zal op 2 december beschikbaar zijn.
Als je gebruik maakt van VMS, kun je al starten met het proces van modelmatig waarderen. Je kunt de vastgoedgegevens actualiseren en vervolgens in VMS importeren. Hiervoor dien je eerst het vorige prijspeil 31-12-2023 af te sluiten.
Ondersteuning nodig?
Zoals je van ons gewend bent, ondersteunen wij ook dit jaar bij de totstandkoming van de markt- en beleidswaardering van jouw corporatie. Wij doen dit met VMS, met WALS én met de koppeling tussen deze twee applicaties waardoor er een één-op-één aansluiting is.
Nog geen VMS?
Ortec Finance VMS biedt woningcorporaties door de sterke reken- en rapportagesnelheid, de moderne look-and-feel en de integratie met andere producten nóg meer mogelijkheden dan voorheen. Wil je ook als eerste aan de slag met de markt- en beleidswaarde 2024 en profiteren van de borging in de planning- en controlcyclus via de één-op-één koppeling met WALS?
Neem dan contact op met Pieter ten Holter om Ortec Finance VMS nog voor de komende jaarrekening eenvoudig en efficiënt te implementeren. Hiermee profiteer je net als meer dan 185 andere corporaties van de voordelen van het gebruiksvriendelijke VMS.
Contact
