Verantwoord Maximaal Investeren

De urgentie voor woningcorporaties is groot: betaalbare woningen, verduurzaming en leefbare wijken staan hoog op de agenda. Politiek en toezichthouders vragen om het vermogen van de woningcorporatie maximaal in te zetten. Tegelijkertijd worden de financiële marges steeds smaller.

Hoe blijft jouw corporatie wendbaar, toekomstbestendig en verantwoord investeren, zonder concessies te doen aan maatschappelijke doelen?

Van buffers naar bijsturing: een nieuwe methodiek

Waar vroeger financiële buffers centraal stonden, draait het nu om het vermogen om tijdig bij te sturen. Niet óf er risico’s zijn, maar hóe je als woningcorporatie flexibel blijft als deze zich voordoen. Kunnen de plannen doorgaan als het economisch tegenzit, de politiek verandert of er onverwachte kosten opduiken?

Accent Advies en Ortec Finance ontwikkelden samen een methodiek die woningcorporaties helpt om op verantwoorde wijze, rekening houdend met risico’s en bijstuurmaatregelen, maximaal te kunnen investeren. We geven jouw corporatie hiermee handvatten om met meer zekerheid investeringsbeslissingen te nemen.

Maximaal verantwoord Investeren

Eerst brengen we dit in beeld voor alle huidige aangegane investeringsverplichtingen (‘de harde projecten’) in de meerjarenbegroting van jouw corporatie. Zijn de risico’s in voldoende mate op te vangen met de voor jouw corporatie acceptabel geachte bijstuurmaatregelen? Dit geeft extra verantwoording en draagvlak, zowel intern als extern.

Vervolgens bepalen we de ruimte die er nog is om met zekerheid extra toezeggingen op het investeringsprogramma te doen. Aan welke van de nu nog zachte projecten kan jouw corporatie zich de komende tijd hard committeren, zonder dat de corporatie daarmee te veel risico loopt? Ideaal voor toepassing bij investeringsbesluiten of strategische herijkingen.

We maken inzichtelijk aan hoeveel investeringsvoornemens jouw corporatie zich nu extra kan committeren. Naarmate de tijd vordert en risico’s niet optreden kunnen er weer extra investeringsverplichtingen worden aangegaan, waarbij jouw corporatie in de verwachting alle investeringsprojecten uit de MJB kan gaan realiseren. Met deze methodiek krijg je grip op risico’s én biedt het comfort om de investeringsambities van jouw corporatie waar te maken.

Onze aanpak

In vier overzichtelijke stappen brengen we samen met jou de harde en zachte projecten in kaart, rekenen we relevante risico’s en bijstuurmaatregelen door en bepalen we tot slot welke zachte projecten je met vertrouwen kunt toezeggen.

• Vertrekpunt: de MJB met harde projecten. Alleen reeds aangegane verplichtingen worden meegenomen. Dit geeft een helder beeld van het ‘echte’ financiële risico.
• Doorrekenen van strategische risico’s: Politieke onzekerheid, economische stressscenario’s en klimaatontwikkelingen worden doorgerekend op hun impact.
• Bijsturen in deze risicoscenario’s: Samen stellen we een bijstuurprofiel op: van voorzichtig tot vooruitstrevend. Welke knoppen zijn beschikbaar - en welke liever niet?
• Ruimte voor extra toezeggingen: Op basis van de inzichten wordt bepaald aan welke zachte projecten met vertrouwen kan worden gecommitteerd.
  
  

Deze aanpak is uitgebreid getest in een pilot met MaasWonen, Triada en Woonpartners Midden-Holland en is direct toepasbaar in de praktijk.

“Deze aanpak heeft zeker meerwaarde. Al jaren op zoiets gewacht. Toepassing zou je meermalen in het jaar kunnen herhalen, via een koppeling aan kwartaalrapportages of bij investeringsbesluiten.”

Deelnemer aan de pilot – Hoofd Verslaglegging

Interesse? Neem contact met ons op.

Wil je weten hoe jouw corporatie verantwoord maximaal kan investeren? Neem contact op voor een vrijblijvende kennismaking of een demonstratie.