Corporaties hebben op, of vóór 15 december 2024 hun ambities ingediend in de dPi 2024. Net daarvoor, op 11 december, zijn door Aedes, VRO en de VNG de Nationale Prestatieafspraken (NPA) ondertekend tijdens de Woontop. Op landelijk- en woondealregioniveau zijn afspraken gemaakt over de huurverhoging, de nieuwbouwproductie en de verduurzaming. Even leek de aangekondigde huurbevriezing de NPA buiten spel te zetten, maar met de val van het kabinet staan de afspraken nog steeds.
De dPi en de NPA bevatten allebei corporatiebeleid, maar dit is niet hetzelfde beleid. In de dPi staan de ambities van corporaties, in de NPA is gerekend met de landelijk geformuleerde opgaven. Opgaven en ambitie kunnen hetzelfde zijn maar dat hoeft niet: er kunnen verschillen bestaan. Even leek de aangekondigde huurbevriezing de NPA buiten spel te zetten, maar met de val van het kabinet staan de afspraken nog steeds.
Wat is de fair share?
In de NPA wordt van iedere corporatie verwacht dat die de eigen fair share uitvoert. Om te bekijken of jouw corporatie de fair share van de opgaven aan kan, heeft Aedes onlangs alle corporaties een mail gestuurd met meer informatie over wat de fair share van jouw corporatie is in de NPA.
Met deze informatie kan je aantal interessante vragen beantwoorden:
- Hoe verhoudt jouw beleid uit de dPi (of actuele begroting) zich tot de fair share?
- Beschikt jouw corporatie over voldoende middelen om de fair share uit te voeren?
Hulp nodig om aan de slag te gaan?
We helpen je graag met het beantwoorden van deze vragen. Voor het beantwoorden van deze vragen richten wij de fair share voor jullie in naast het eigen beleid uit de dPi of uit de actuele begroting. Vervolgens beantwoorden we de bovenstaande vragen in een overzichtelijke analyse. De uitkomsten zullen vervolgens in een online sessie met elkaar worden besproken.
Dus wat kan je verwachten:
- De fair share opgave uit de NPA nemen we op in WALS
- Er wordt een vergelijking gemaakt tussen het beleid van de corporatie en de fair share
- Er wordt inzichtelijk gemaakt of jouw corporatie de fair share financieel aan kan
- De uitkomsten van de analyse worden opgenomen in een rapportage en in een online sessie met de corporatie gedeeld
Wanneer een corporatie ook gebruikt maakt van SAM, nemen we (desgewenst) direct de doelstellingen van de fair share op in het kaderscherm van SAM. Hiermee is het mogelijk om jullie huidige portefeuillestrategie naast de doelen van de NPA te leggen. Dit geeft direct inzicht in het verschil tussen de portefeuillestrategie en de fair share.
Investering
De NPA-analyse WALS bieden we aan tegen een tarief van € 2.000 ex btw. Dit tarief geldt voor de inrichting van 1 werkmaatschappij in WALS. Wanneer er meerdere werkmaatschappijen ingericht moeten, gaan we hierover met elkaar in gesprek.
Vraag hier de NPA-analyse WALS aan
Vragen over de NPA-analyse in WALS?
Neem contact op met Coen of Anneke voor eventuele vragen.
Meer weten over of interesse in een regioanalyse?
Interesse in of meer weten over onze regioanalyse? Neem dan contact op met Maarten van ’t Hek via maarten.vanthek@ortec-finance.com of Anneke via onderstaande contactgegevens.
Vragen over deze dienstverlening?
Heb je vragen over deze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op via info-rem@ortec-finance.com.Contact
Coen Ravesloot
Consultant