De huizenprijzen in de Nederlandse woningmarkt daalden vanaf juli 2022 voor een lange tijd. Inmiddels is al geruime tijd na het dieptepunt van deze daling, in mei 2023, de weg omhoog gevonden. Nu we de cijfers van januari 2024 met een jaar geleden vergelijken zien we dat voor alle provincies én bijna alle gemeenten de huizenprijzen weer stijgen. Hoe dit zich in jouw regio ontwikkelt, zie je op onze interactieve kaarten in een oogopslag.
2x stijging: huizenprijs en hypotheekrente.
Vorige maand constateerden we weer een jaar-op-jaarstijging op de Nederlandse woningmarkt van 1,75%. Deze maand is die ontwikkeling ten opzichte van vorig jaar januari 3,1%. Naast deze stijging in huizenprijzen blijft ook de hypotheekrente hoog. Dit brengt hoge financieringskosten met zich mee waardoor een huis kopen zonder eigen inbreng nog duurder wordt. Hieronder zie je een grafiek van de prijsontwikkeling in Nederland gecombineerd met de hypotheekrente van het laatste jaar.
Prijsontwikkelingen in alle provincies weer positief
Bij alle provincies is er in de cijfers van januari ten opzichte van vorig jaar sprake van een prijsstijging. Bij de gemeenten is dat net niet het geval: slechts drie van de 342 gemeenten laten een lichte daling zien ten opzichte van vorig jaar, namelijk in: Utrechtse Heuvelrug, Drimmelen en Renswoude. De rest van de gemeenten laten dus een stijging zien waarbij Den Helder, Midden Groningen en Urk opvallen met percentages ruim boven de 6,5%. Dit alles zorgt voor een overwegend groen gekleurde kaart op provincie- en gemeenteniveau.
‘Stijgende prijsontwikkeling in alle provincies én (bijna) alle gemeenten’
Prijsontwikkeling per provincie
Deze kaart toont per provincie de prijsstijging of -daling van de meest recente cijfers. Hoe groener de kleur, hoe groter de stijging. Klik op de kaart om te zien hoe de prijzen daalden per provincie en per woningtype.
Prijsontwikkeling per gemeente
Deze kaart toont per gemeente de prijsstijging of -daling van de meest recente cijfers. Hoe groener de kleur, hoe groter de stijging. Hoe blauwer, hoe groter de daling. Klik op de kaart om te zien hoe de prijzen stegen of daalden per gemeente, provincie en landelijk.
Aantal transacties vergelijkbaar
Het aantal transacties in januari is ten opzichte van vorig jaar gestegen. Ten opzichte van vorige maand zien we een forse daling, dit is echter een seizoenseffect. Hieromtrent zijn verder geen noemenswaardige ontwikkelingen te zien.Aantal transacties per gemeente
Deze kaart toont voor iedere gemeente het aantal transacties van de meest recente cijfers. Hoe hoger de mediaan van de transactieprijs, hoe roder de gemeente is gekleurd. Hoe lager deze is, hoe blauwer de gemeente is gekleurd. Klik op de kaart en bekijk de details..
Maandalert Nederlandse Woningmarkt
Met de Maandalert Woningmarkt bieden wij elke maand een uitgebreide analyse van de woningmarkt in Nederland op basis van ons Automated Valuation Model (AVM). Dit model berekent de trends op de woningmarkt aan de hand van de verkopen die door het Kadaster geregistreerd en geleverd worden.
Ortec Finance AVM wordt erkend door toezichthouders en gebruikt door woningcorporaties, hypotheekverstrekkers, taxateurs en accountants voor het modelmatig bepalen van de marktwaarde (leegwaarde) en markthuur van woningen.
Wil je een reminder van deze maandelijkse update van de woningmarkt op detailniveau in je inbox ontvangen? Meld je aan voor de Maandalert Woningmarkt.
Eerdere publicaties
Benieuwd naar hoe de Nederlandse woningmarkt zich gedurende de tijd heeft ontwikkeld? Lees dan eens onze eerdere Maandalerts.
- Maandalert Nederlandse woningmarkt - februari 2024
- Maandalert Nederlandse woningmarkt – januari 2024
- Maandalert Nederlandse woningmarkt – december 2023
- Maandalert Nederlandse woningmarkt – november 2023
- Maandalert Nederlandse woningmarkt – september 2023
- Maandalert Nederlandse woningmarkt – juli 2023
- Maandalert Nederlandse woningmarkt – juni 2023
- Maandalert Nederlandse woningmarkt – mei 2023