AVM - Automated Valuation Model

AVM is ontwikkeld voor organisaties die behoefte hebben aan betrouwbare waarderingen op grote schaal, met inzicht in onderbouwing, datakwaliteit en modelconsistentie. In Nederland worden met AVM jaarlijks meer dan 500.000 vastgoedobjecten gewaardeerd. Omdat de processen rondom AVM goed zijn geborgd, heeft AVM een ISAE 3000 verklaring ontvangen.

Zo werkt AVM op hoofdlijnen

AVM combineert:

• Gerealiseerde transactiedata (koop- en huurtransacties)
• Object- en locatiekenmerken
• Data-gedreven waarderingsmodellen

Op basis hiervan worden marktwaarden en huren modelmatig bepaald. Het model:

• Wordt maandelijks geactualiseerd met nieuwe transacties
• Levert consistente waarderingen over tijd
• Toont referentieverkopen ter onderbouwing
• Geeft inzicht in modelkwaliteit en gebruikte data

Hierdoor is AVM geschikt voor toepassingen waar transparantie, reproduceerbaarheid en betrouwbaarheid vereist zijn.

Breed inzetbaar, sector-overstijgend

AVM wordt ingezet voor uiteenlopende doeleinden, waaronder:

• Second opinion op vastgoedwaarderingen (zoals WOZ)
• Ondersteuning bij aan- en verkoopbeslissingen
• Inzicht in waardeontwikkeling door de tijd
• Input voor strategische vastgoedanalyses
• Periodieke waardering van vastgoedportefeuilles

Door woningcorporaties en woningbeleggers wordt AVM ingezet als onderdeel van de VMS Leegwaardemodule.

Door gemeenten en belastingsamenwerkingen wordt AVM ingezet als onderdeel van de Second Opinion met AVM.

Door hypotheekverstrekkers wordt AVM ingezet als API (Application Programming Interface).

Meer informatie of AVM eens proberen?

Heb je vragen of wil je meer informatie? Neem contact op met Pieter ten Holter.