De energiezuinigheid van een woning speelt een steeds grotere rol in de woningmarkt. Kopers letten er scherp op – en terecht. Maar hoe gebruik je energiezuinigheid als gemeente in een objectieve, consistente WOZ-waardering?
Tot nu toe was dat lastig. Het energielabel is immers niet voor alle woningen beschikbaar, en een uniforme, transparante werkwijze voor het meenemen van energiezuinigheid in de waardering ontbrak. Daar hebben wij onderstaande oplossing voor bedacht.
Energiezuinigheid als nieuw WOZ-kenmerk
De Waarderingskamer heeft onlangs het nieuwe kenmerk energiezuinigheid geïntroduceerd: een schaal van 1 (nauwelijks energiezuinig) tot 5 (zeer energiezuinig), vergelijkbaar met het gebruik van koudv-cijfers.
Nieuw: betrouwbare inschatting energiezuinigheid via vergelijkbare objecten
Uit een grootschalige test (1,6 miljoen objecten) blijkt dat onze methode voor meer dan 95% van de woningen binnen één punt van de werkelijke waarde zit. Alleen bij de minst energiezuinige objecten zien we wat grotere marges – waardevolle informatie, want hiermee kun je als gemeente gerichter bepalen voor welke objecten de enquête het meest zinvol is.
Van kenmerk naar modelinput: hoe nu verder?
Meer weten over OrtaX en energiezuinigheid?
Wil je meer weten over het opnemen van energiezuinigheid in de WOZ-waardering? Of ben je benieuwd naar de impact van energielabels op woningwaarderingen in de praktijk?
👉 Neem contact op met je OrtaX-contactpersoon
👉 Bekijk ons webinar over energielabels en woningwaardering
👉 Interesse in OrtaX, neem contact op met Paula via onderstaande contactgegevens.
Contact
Paula Dings
OrtaX ConsultantGerelateerde insights
-
25 juni 2025Terugkijken Webinar Woningmarkt Klimaatrisico'sTijdens dit webinar presenteren we een analyse van de impact van klimaatrisico’s op de Nederlandse Woningmarkt. We zoomen specifiek in op overstromingen.
-
25 juni 2025Huis onder water: uitdrukking of toekomstige realiteit?Via de Analyse Woningmarkt delen we een uitgebreide thema-analyse van de Nederlandse woningmarkt. Deze editie is het thema klimaatrisico’s waarbij we inzoomen op overstromingen.
-
25 juni 2025Terugkijken Webinar Woningmarkt DemografieTijdens dit webinar presenteerden Ortec Finance en ABF Research een analyse van de impact van demografische aspecten op de Nederlandse Woningmarkt.
-
23 juni 2025Terugkijken Marktpresentatie Vastgoedwaarderingen 2025Kijk het webinar Markpresentatie Vastgoedwaarderingen 2025 terug over de gerealiseerde waardeontwikkeling 2024 en kenmerken van deze waarderingsronde.
-
20 juni 2025De beleidswaarde vraagt om meer dan rekenenWat betekent de omslag van marktwaarde naar beleidswaarde voor de woningcorporatiesector en hoe bereiden corporaties zich voor?
-
04 juni 2025Energiezuinigheid als nieuw kenmerk in OrtaXKrijg in OrtaX met hulp van beschikbare energielabels van vergelijkbare woningen een inschatting van de energiezuinigheid voor een consistente WOZ-waardering.
-
27 mei 2025De kracht van samenTijdens de klantendag voor woningcorporaties 2025 stond de kracht van samen centraal. De aanwezigen lieten zich inspireren door de laatste innovaties en elkaar.
-
26 mei 2025Nieuwe standaard voor realtime WOZ-gegevensuitwisselingDe OrtaX Data API ontsluit taxatiedata naar het nieuwe landelijke taxatieverslag. Een nieuwe standaard voor realtime WOZ-gegevensuitwisseling.
-
21 mei 2025Huis onder water: uitdrukking of toekomstige realiteit?
Tijdens de analyse woningmarkt bespreken we klimaatrisico’s en de prijseffecten daarvan op woningen, dit webinar zoomen we in op overstromingen.