Dit onderzoek is uitgevoerd om de allocatie van de door OrtaX berekende totaal-waarde aan een grond- en opstalcomponent te ijken. Deze ijking heeft plaatsgevonden op basis van een hedonisch prijsmodel dat aansluit bij de residuele grondwaardemethode en focust zicht op een viertal gemeenten: Zwolle, Nijkerk, Dronten en Leusden.
Bij het vergelijken van grondquotes valt op dat de op basis van OrtaX geschatte grondquotes op totaalniveau lager uitvallen dan de grond-quotes berekend op basis van het hedonisch prijsmodel.
In lijn met de bestaande literatuur zien we dat de ontwikkeling van de grond- en opstalwaarde een lage correlatie kent. Het hedonisch prijsmodel lijkt deze dynamiek beter te vangen.
Gerelateerde insights
-
25 november 2020Nieuwe methodiek voor het bepalen van eigen normen op financiële kengetallen voor woningcorporatiesNieuwe methodiek voor het bepalen van eigen normen op financiële kengetallen voor woningcorporaties. Lees de ervaringen van 10 corporaties over de pilot.
-
24 november 2020Terugkijken webinar: Ortec Finance AVM tijdens waarderingstrajectOp woensdag 4 november 2020 presenteerde Pieter Postma en Marcel Straatman het webinar: Hoe gebruiken corporaties Ortec Finance AVM tijdens het komende waarderingstraject? Weten hoe het marktwaarde proces efficiënter ingericht kan worden? Bekijk dan de opname van het webinar.
-
24 november 2020Terugblik dPi 2020 trainingsdagenTijdens de dPi trainingsdagen van Ortec Finance is het gehele dPi 2020 proces voor corporaties doorlopen en zijn de nieuwe functionaliteiten in WALS behandeld.
-
24 november 2020Woonbedrijf ieder1Woonbedrijf ieder1 maakt sinds voorjaar 2020 gebruik van Ortec Finance AM om de assetmanagers een tool te geven de doelen uit de portefeuillestrategie te bereiken met een zo optimaal mogelijk complexbeleid. Bertwin Fidder vertelt over de ervaringen.
-
18 november 2020Vijf tips om de voortgang van je portefeuilleplan in beeld te brengen
Het einde van het jaar nadert en het moment van controles komt dichterbij. Hiermee start de nieuwe vastgoedsturingscyclus. Hoe monitor je zo goed en efficiënt mogelijk de voortgang van je portefeuilleplan? In deze blog lees je vijf praktische tips.
-
16 november 2020'thuis in risicoanalyse: Risicoanalyse Insight nummer 5-2020Met behulp van de Ortec Finance Risicomodule (RM) kunnen woningcorporaties zelf een macro-economische scenarioanalyse uitvoeren. Hoe werkt dat in de praktijk? Benieuwd naar de ervaringen van een kersverse RM-gebruiker? Lees dan deze blog.
-
16 november 2020'thuis’thuis had al toegang tot Ortec Finance Risicomodule (RM). In de praktijk werd deze niet gebruikt. We leven nu in onzekere tijden, voor ’thuis de aanleiding om nu te starten met de macro-economische risicoanalyse. In deze client story lees je de gebruikerservaringen.
-
12 november 2020Terugkijken webinar: Machine Learning in OrtaXOp dinsdag 10 november hebben Frank Verbeek, David Kroon en Steven Veeger van Ortec Finance een webinar verzorgd waarin zij de Machine Learning Tool in OrtaX bespraken.
-
11 november 2020Belastingsamenwerking Oost-Brabant (BSOB)Sinds 2020 gebruikt BSOB de OrtaX Opname App als aanvulling op waarderingsapplicatie OrtaX (WOZ-waardering) van Ortec Finance. Lees de ervaringen in deze Client Story.