Dit onderzoek is uitgevoerd om de allocatie van de door OrtaX berekende totaal-waarde aan een grond- en opstalcomponent te ijken. Deze ijking heeft plaats-gevonden op basis van een hedonisch prijsmodel dat aansluit bij de residuele grondwaardemethode en focust zicht op een viertal gemeenten: Zwolle, Nijkerk, Dronten en Leusden.

Bij het vergelijken van grondquotes valt op dat de op basis van OrtaX geschatte grondquotes op totaalniveau lager uitvallen dan de grond-quotes berekend op basis van het hedonisch prijsmodel. In lijn met de bestaande literatuur zien we dat de ontwikkeling van de grond- en opstalwaarde een lage correlatie kent. Het hedonisch prijsmodel lijkt deze dynamiek beter te vangen.

Download uw exemplaar

Door mijn contactgegevens te verzenden, bevestig ik dat ik de Ortec Finance Privacy statement heb gelezen, waarin wordt uitgelegd hoe Ortec Finance mijn persoonlijke gegevens verzamelt, verwerkt en deelt. Ik ga ermee akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt conform het privacybeleid van Ortec Finance.

Wij respecteren uw privacy