Dit onderzoek is uitgevoerd om de allocatie van de door OrtaX berekende totaal-waarde aan een grond- en opstalcomponent te ijken. Deze ijking heeft plaatsgevonden op basis van een hedonisch prijsmodel dat aansluit bij de residuele grondwaardemethode en focust zicht op een viertal gemeenten: Zwolle, Nijkerk, Dronten en Leusden.
Bij het vergelijken van grondquotes valt op dat de op basis van OrtaX geschatte grondquotes op totaalniveau lager uitvallen dan de grond-quotes berekend op basis van het hedonisch prijsmodel.
In lijn met de bestaande literatuur zien we dat de ontwikkeling van de grond- en opstalwaarde een lage correlatie kent. Het hedonisch prijsmodel lijkt deze dynamiek beter te vangen.
Gerelateerde insights
-
30 maart 2021Belastingconferentie 2021 online: Laagdrempelig digitaliseren met de OrtaX Opname AppOp 30 maart 2021 zijn we aanwezig bij de Belastingconferentie 2021. Met de online workshop "Laagdrempelig digitaliseren met de OrtaX Opname App", geven we inzicht in de mogelijkheden van de OrtaX Opname App en hoe deze in te zetten.
-
04 maart 2021Post COVID-19 scenario’s door Marc Francke tijdens Hypotheken event 2021Op 4 maart vindt het 30e Hypotheken event van Institute for International Research (IIR) plaats. Marc Francke, Head of Real Estate Research, Ortec Finance, bespreekt “Post COVID-19 scenario’s” tijdens zijn lezing.
-
04 maart 2021Kennisopleiding: WOZ-waardering voor corporatiesCorporaties hebben belang bij goede taxatiewaarden van hun bezit. Zo is de WOZ-waarde van grote invloed om de hoogte van de af te dragen belastingen en de maximale huur vanuit het woningwaarderingsstelsel. In deze kennissessie leggen we daarom uit wat het belang is van deze WOZ-waarden voor jouw corporatie en hoe deze WOZ-waarde tot stand komt.
-
24 februari 2021Succesvolle leveringen StUF-XML bestanden OrtaXOrtec Finance wist voor twee gemeenten succesvol een StUF-XML te genereren uit OrtaX in het kader van de afronding van het toezicht. De bestanden werden vervolgens succesvol verwerkt bij de Waarderingskamer. Gemeente Heerenveen was de eerste klant van OrtaX die een bestand leverde, gemeente Zuidplas volgde niet veel later. Lees meer over deze succesvolle uitdaging in dit artikel.
-
18 februari 2021Economische verwachtingen Ortec Finance 1e kwartaal 2021Ieder kwartaal brengen wij een Ortec Finance Scenarioset (OFS) met macro-economische parameters uit voor de woningcorporaties. De OFS bevat onze meest recente verwachtingen zodat ook jouw corporatie actuele inzichten heeft in de gevolgen van macro-economische ontwikkelingen.
-
18 februari 2021Zet alvast in je agenda: De Corporatiedag 2021 online op 20 en 27 mei 2021Meld je alvast aan voor De Corporatiedag 2021 online van Vabi en Ortec Finance op 20 en 27 mei 2021.
-
15 februari 2021F.A.Q. Accountantscontrole markt- en beleidswaardeIntussen zijn de accountantscontroles weer opgestart en wordt er niet alleen door gebruikers maar ook door accountants kritisch naar de markt- en beleidswaarde gekeken. Dit resulteert in twee veelgestelde vragen over het handboek 2020. Graag delen we deze vragen en de bijbehorende antwoorden met jullie in dit artikel.
-
12 februari 20212020 Customer Satisfaction Survey shows once again consistent high scoresHet onderzoek laat voor het derde jaar op rij consistent hoge scores op tevredenheid zien!
-
09 februari 2021Maandalert Woningmarkt jaaroverzicht 2020 – Postcode analyseHet aantal verkochte woningen steeg in 2020 naar recordhoogte, de woningmarkt steeg gemiddeld bijna 10%. De vraag is echter in welk postcodegebied welk woningtype de hoogste stijging had. Je leest het in deze editie van de Maandalert Woningmarkt.