Ortec Finance en Vitec Vabi werken al jaren samen. We bieden een combinatie van software, opleiding en advies, en combineren kennis van financiële sturing en vastgoedsturing met kennis van de technische kant van het vastgoed. Onze oplossingen helpen corporaties al jaren om hun processen te professionaliseren en om kosten te besparen. In 2015 hebben Ortec Finance en Vitec Vabi hun samenwerking geïntensiveerd. Samen helpen we woningcorporaties om hun beleid te bepalen, uit te voeren en te monitoren op drie gebieden:
Vastgoedsturing
Ortec Finance en Vitec Vabi zijn samen marktleider op het gebied van vastgoedsturing. Meer dan 100 corporaties werken met onze oplossingen.
Samen ontwikkelden wij SAM. SAM ondersteunt woningcorporaties bij het portefeuille- en assetmanagement. Met deze oplossing worden strategieën doorgerekend op hun effect op de maatschappelijke en financiële prestaties van de corporatie en/of een complex. Het ondersteunt met veel mogelijkheden om beleidsscenario’s te maken en verschillende dashboards en analysemogelijkheden om prestaties en effecten van de keuzes te analyseren. Zo helpt SAM portefeuillemanagers tot een haalbaar portefeuilleplan te komen en ondersteunt het de assetmanagers bij het assetmanagementproces: van het analyseren van complexprestaties tot het afwegen van beleidskeuzes. SAM helpt de assetmanager complexbeleid te maken dat past binnen de strategische keuzes van hun organisatie.
Enkele functionaliteiten van Bryder zijn beschikbaar voor gebruikers van SAM. Zo zijn alle complexbeleidskeuzes uit SAM in samenwerking met Bryder zichtbaar gemaakt in 3D op de kaart in een presentatielaag en zijn de keuzes hiermee op een grafisch aantrekkelijke en makkelijke manier in te zien door de medewerkers in de organisatie.
Bij grote investeringen helpt Ortec Finance SIM om de investeringsbeslissing tot in detail te onderbouwen. Je kunt met deze applicatie investeringsvarianten opstellen en de varianten beoordelen op hun financiële en maatschappelijke resultaten. De stichtingskosten kun je tot in detail opgeven en faseren en ook kent SIM de mogelijkheid om realisaties uit de primaire systemen in te lezen. De resultaten worden op een overzichtelijke manier in de applicatie getoond, maar kunnen ook als rapportage worden gedownload. Handig voor de besluitvorming!Met de oplossing SIM van Ortec Finance krijgen corporaties meer grip op hun vastgoedprojecten.
Onze oplossingen
Financiële sturing en vastgoedwaardering
Meer dan 280 corporaties vertrouwen op de oplossingen van Ortec Finance voor hun financiële sturing en vastgoedwaardering.
Gedurende het hele jaar zijn corporaties bezig met het opstellen van financiële rapportages, van de meerjarenbegroting, tot de jaarrekening met de externe verslaglegging richting de toezichthouders. Het in kaart brengen van de toekomstige kasstromen en de waardeontwikkeling van het vastgoed is hierbij van essentieel belang. Dit vormt immers de basis voor deze financiële rapportages. WALS is het prognosemodel van Ortec Finance, dat de kasstromen en de waarde van vastgoed en leningen simuleert.
Op het gebied van vastgoedwaardering is Ortec Finance met TMS en AVM ook toonaangevend in de woningcorporatiesector. Met de waarderingsapplicatie TMS kan het vastgoed op elk gewenst moment worden gewaardeerd tegen de marktwaarde in verhuurde staat. Hierbij wordt gebruik gemaakt van gecertificeerde rekenmodellen waardoor een betrouwbare en consistente taxatie is verzekerd. De oppervlaktebepaling voor de marktwaarde in verhuurde staat (NEN 2580) kan worden geleverd met behulp van Bryder Digital Twins. Hierin verbinden wij met onze kennis de afdelingen vastgoed en financiën met elkaar. Met behulp van ons automated valuation model (webbased) AVM kunnen zelfstandig leegwaarden en markthuren van een gehele woningportefeuille in één keer worden bepaald.
Onze oplossingen
Duurzaamheid
Hoe moeten woningcorporaties verduurzamen? En kunnen ze dat betalen? Om woningcorporaties zo goed mogelijk te ondersteunen bij deze opgave trekken Vabi en Ortec Finance samen op. De kennis van Vabi op het gebied van verduurzaming en energieprestaties van gebouwen combineren we met de financiële kennis van Ortec Finance.
Duurzaamheidseffecten
Vitec Vabi beschikt over gedetailleerde kennis over mogelijkheden, effecten en kosten van verduurzaming. Deze kennis wordt gecombineerd met onze kennis over de financiële gevolgen voor de balans, de winst- en verliesrekening en de financiële ratio’s. Wij ondersteunen corporaties hiermee om een strategisch portefeuilleplan op te stellen, waarin de duurzaamheidambitie van de woningcorporatie, in samenhang met andere ambities, is opgenomen. Corporaties krijgen hiermee op elk niveau, van strategisch, tactisch tot operationeel, inzicht in de prestaties die ze leveren op het gebied van duurzaamheid.
De duurzaamheidsberekeningen van Vitec Vabi (gemiddelde energielasten van woningen, energie-index en CO2 uitstoot) zijn opgenomen in SAM en WALS.
Onze oplossingen
CO2-neutraal in 2050
Aedes heeft namens de woningcorporaties afgesproken dat de woningvoorraad van woningcorporaties in 2050 CO-neutraal moet zijn. Dit is een grote en ingrijpende opgave. Om corporaties te helpen om hiervoor een plan te maken en uit te voeren, hebben Vitec Vabi en Ortec Finance de onderstaande Infographics gemaakt. Hierin staat stap voor stap beschreven hoe corporaties met behulp van onze modellen de juiste stappen zetten naar een CO2-neutrale voorraad.
Ortec Finance ondersteunt u bij het verduurzamen van uw woningvoorraad
Lees hier het bijbehorende artikel
De route naar een CO2-neutrale woningvoorraad
