Ortec Finance heeft voor de afdeling Belastingen van de gemeente Amsterdam onderzocht hoe verkoopcijfers van commercieel vastgoed voor erfpacht gecorrigeerd kunnen worden.
Onderzoek commercieel vastgoed
Ortec Finance heeft voor de afdeling Belastingen van de gemeente Amsterdam onderzocht hoe verkoopcijfers van commercieel vastgoed voor erfpacht gecorrigeerd kunnen worden. Dit onderzoek is een vervolgstudie op het onderzoek dat in 2019 voor woningen is uitgevoerd.
Interviews met experts
Omdat commercieel vastgoed minder verkoopcijfers en meer heterogeniteit kent dan woningen, is hier niet gekozen voor een kwantitatief onderzoek maar voor een verkennende, kwalitatieve studie. Op basis van zeven interviews met experts op het gebied van waarderen van en investeren in commercieel vastgoed is naar voren gekomen hoe marktpartijen rekening houden met erfpacht in hun marktwaardeberekeningen. Op basis van het onderzoek is een aantal aanbevelingen geformuleerd voor de gemeente Amsterdam.
Geïnteresseerd?
Vul dan het formulier in en download het volledige rapport.
Contact
Marc Francke
Head of Real Estate Research
Maarten van t Hek
Senior ConsultantGerelateerde insights
-
27 mei 2025De kracht van samenTijdens de klantendag voor woningcorporaties 2025 stond de kracht van samen centraal. De aanwezigen lieten zich inspireren door de laatste innovaties en elkaar.
-
26 mei 2025Nieuwe standaard voor realtime WOZ-gegevensuitwisselingDe OrtaX Data API ontsluit taxatiedata naar het nieuwe landelijke taxatieverslag. Een nieuwe standaard voor realtime WOZ-gegevensuitwisseling.
-
21 mei 2025Huis onder water: uitdrukking of toekomstige realiteit?Tijdens de analyse woningmarkt bespreken we klimaatrisico’s en de prijseffecten daarvan op woningen, dit webinar zoomen we in op overstromingen.
-
19 mei 2025OrtaX gebruikersdag 2025Op dinsdag 24 juni 2025 vindt de OrtaX gebruikersdag plaats. Een middag vol inspiratie, kennisdeling en netwerkmogelijkheden.
-
13 mei 2025Webinar Marktpresentatie Vastgoedwaarderingen 2025Tijdens het gratis webinar Markpresentatie Vastgoedwaarderingen presenteren we de gerealiseerde waardeontwikkeling en staan we stil bij de kenmerken van deze waarderingsronde.
-
12 mei 2025Update Nederlandse Woningmarkt mei 2025Deze maand een update over de laatste ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt per mei 2025. Vanaf nu met een vooruitblik op de toekomstige prijsontwikkeling van koopwoningen in Nederland.
-
30 april 2025Economische verwachtingen woningcorporatiesIn deze publicatie van de economische verwachtingen van Ortec Finance voor het 2e kwartaal van 2025 lees je dat de renteverwachting voor 2025 t/m 2027 is gestegen en de verwachte prijs- en looninflatie 2025 naar boven zijn bijgesteld.
-
18 april 2025Meer efficiëntie en betrouwbaarheid in het waarderingsprocesLees de positieve ervaring van OWO-samenwerking met de overgang naar de XML-koppeling en de overstap naar OrtaX SaaS.
-
15 april 2025Verdieping waarderingen voor corporaties: DCF-waarderingenCorporaties hebben belang bij een goede waardering van hun bezit. Zo is de marktwaardering de grondlegger voor de beleidswaarde en werkt deze door in bijvoorbeeld de normen zoals gesteld door het Aw/WSW.