Hoe beïnvloeden veranderingen in de leeftijdsopbouw van de bevolking de huizenmarkten? Dit onderzoek maakt gebruik van eeuwenlange gegevens om aan te tonen dat demografische veranderingen een belangrijke bepalende factor zijn voor de huizenprijzen.

De schrijvers stellen vast dat een stijging van het huidige geboortecijfer over vijf jaar met één procent een stijging van de huizenprijzen met 4% voorspelt, ongeveer 25 jaar later, en dat de prijzen met hetzelfde bedrag zullen dalen wanneer dit cohort met pensioen gaat en overlijdt. Door de leeftijd van individuen te koppelen aan hun woningconsumptie, transacties en beleggingsportefeuilles, laten de schrijvers zien dat deze veranderingen voornamelijk worden veroorzaakt door de leeftijdsafhankelijke vraag naar woningen als beleggingsobject.

Download whitepaper (in het Engels)

Auteurs:

  • Marc Francke, Universiteit van Amsterdam - Faculty of Economics and Business (FEB) en Ortec Finance
  • Matthijs Korevaar, Erasmus School of Economics

Gerelateerde insights

X