Hoe beïnvloeden veranderingen in de leeftijdsopbouw van de bevolking de huizenmarkten? Dit onderzoek maakt gebruik van eeuwenlange gegevens om aan te tonen dat demografische veranderingen een belangrijke bepalende factor zijn voor de huizenprijzen.
De schrijvers stellen vast dat een stijging van het huidige geboortecijfer over vijf jaar met één procent een stijging van de huizenprijzen met 4% voorspelt, ongeveer 25 jaar later, en dat de prijzen met hetzelfde bedrag zullen dalen wanneer dit cohort met pensioen gaat en overlijdt. Door de leeftijd van individuen te koppelen aan hun woningconsumptie, transacties en beleggingsportefeuilles, laten de schrijvers zien dat deze veranderingen voornamelijk worden veroorzaakt door de leeftijdsafhankelijke vraag naar woningen als beleggingsobject.
Download whitepaper (in het Engels)
Auteurs:
- Marc Francke, Universiteit van Amsterdam - Faculty of Economics and Business (FEB) en Ortec Finance
- Matthijs Korevaar, Erasmus School of Economics
Contact
Marc Francke
Head of Real Estate ResearchGerelateerde insights
-
17 april 2024Betrek stakeholders bij het maken van beleidskeuzesIn dit artikel vertellen we over hoe je een succesvolle stakeholdersbijeenkomst opzet en hoe Ortec Finance je daarbij kan ondersteunen.
-
17 april 2024Impact van de onzekere rente op de marktwaarde van leningenDoor het lezen van dit artikel verkrijgen woningcorporaties meer inzicht in de onzekerheid van de rente en de impact van de rente op de marktwaarde van leningen.
-
09 april 2024Maandalert Woningmarkt april 2024De huizenprijzen in de Nederlandse woningmarkt laten deze maand een wisselend beeld zien. Bekijk de ontwikkelingen in jouw regio via onze interactieve kaarten.
-
26 maart 2024Nieuw gezicht bij Interim Management, welkom NielsMet de komst van Niels de Wilde versterken we ons team op het gebied van Finance & Control voor woningcororaties!
-
26 maart 2024Terugblik VNG Belastingconferentie 2024
Op 19 en 20 maart 2024 waren wij aanwezig op de jaarlijkse VNG Belastingconferentie in Arnhem.
-
25 maart 2024XML Koppeling in OrtaXSinds 1 december 2023 is de XML-koppeling tussen de belastingapplicatie GouwIT en OrtaX live. WOZ-gegevens worden op een uniforme manier uitgewisseld. Met de uitbreiding van ons XML-berichtenverkeer worden tijdens de deelobjectregistratie deelobjectberichten teruggestuurd naar de belastingapplicatie.
-
25 maart 2024Bereken de 'Nieuwe beleidswaarde' met TMSIn Ortec Finance TMS bereken je al vanaf begin april 2024 zélf de nieuwe beleidwaarde. Daarmee is TMS de waarderlingsapplicatie voor de toekomst.
-
18 maart 2024Regelgeving huurgrenzen anno 2024In dit artikel zetten we de regels voor diverse huurbegrippen en de specifiek daarbij behorende indexatie voor je op een rij. Welke voorkomen in wet- en regelgeving voor woningcorporaties.
-
12 maart 2024Webinar woningmarkt: invloed van energielabels op woningwaardeTijdens een webinar presenteert Ortec Finance bevindingen van de Nederlandse woningmarkt met betrekking tot energielabels en het effect daarvan op de woningwaarde.