Wij presenteren een gemengde frequentie herhaalde verkopen model voor commercieel vastgoed, waarbij rekening wordt gehouden met veranderingen in de netto bedrijfsopbrengsten tussen de aankoop- en verkoopdatum van het vastgoed. Daarbij relateren wij maandelijkse index rendementen van private markten aan vertragingen, tot 1 jaar, van dagelijkse publieke (REIT) indexrendementen.
Het onderliggende dagelijkse model stelt ons in staat de maandelijkse private indexrendementen op dagelijkse basis te interpoleren, en de toekomstige private indexrendementen te voorspellen. Het gemengde frequentie herhaalde verkopen model vergemakkelijkt de dagelijkse taxatie van portefeuilles van commercieel vastgoed. Wij passen het model toe op verkoopprijzen (alle vastgoedtypes, en alleen appartementen) in de periode januari 2006-juli 2020. Wij stellen vast dat het gemengde frequentie herhaalde verkopen model de één maand voorspellingsfouten en de indexherzieningen vermindert, vergeleken met een benchmarkmodel zonder dagelijkse publieke rendementen.
Download whitepaper (abonnement vereist)Auteurs:
- Alex M. van de Minne, Research Scientist MIT Center for Real Estate
- Marc K. Francke, University of Amsterdam - Faculty of Economics and Business and Ortec Finance
Vragen?
Neem gerust contact met Marc Francke op als je vragen hebt over de paper.Contact
Marc Francke
Head of Real Estate ResearchGerelateerde insights
-
24 april 2024Nieuwe beleidswaarde voor woningcorporatiesTerugblik webinar ‘Bereken de nieuwe beleidswaarde met TMS’ en resultaten van onze eerste doorrekeningen.
-
24 april 2024Terugkijken webinar: Meer over SIM voor investeringsanalysesBekijk het webinar waarin onze experts een voorbeeldproject uitwerken in SIM en zo de mogelijkheden tonen die de uitdagingen van projectmanagers bij woningcorporaties aanpakt.
-
17 april 2024Betrek stakeholders bij het maken van beleidskeuzesIn dit artikel vertellen we over hoe je een succesvolle stakeholdersbijeenkomst opzet en hoe Ortec Finance je daarbij kan ondersteunen.
-
17 april 2024Impact van de onzekere rente op de marktwaarde van leningenDoor het lezen van dit artikel verkrijgen woningcorporaties meer inzicht in de onzekerheid van de rente en de impact van de rente op de marktwaarde van leningen.
-
09 april 2024Maandalert Woningmarkt april 2024De huizenprijzen in de Nederlandse woningmarkt laten deze maand een wisselend beeld zien. Bekijk de ontwikkelingen in jouw regio via onze interactieve kaarten.
-
26 maart 2024Nieuw gezicht bij Interim Management, welkom NielsMet de komst van Niels de Wilde versterken we ons team op het gebied van Finance & Control voor woningcororaties!
-
25 maart 2024Bereken de 'Nieuwe beleidswaarde' met TMSIn Ortec Finance TMS bereken je al vanaf begin april 2024 zélf de nieuwe beleidwaarde. Daarmee is TMS de waarderlingsapplicatie voor de toekomst.
-
18 maart 2024Regelgeving huurgrenzen anno 2024In dit artikel zetten we de regels voor diverse huurbegrippen en de specifiek daarbij behorende indexatie voor je op een rij. Welke voorkomen in wet- en regelgeving voor woningcorporaties.
-
12 maart 2024Webinar woningmarkt: invloed van energielabels op woningwaardeTijdens een webinar presenteert Ortec Finance bevindingen van de Nederlandse woningmarkt met betrekking tot energielabels en het effect daarvan op de woningwaarde.