Rochdale is een grote woningcorporatie met bijna veertigduizend woongelegenheden in Amsterdam, Zaanstad, Purmerend, Diemen en Landsmeer: diverse steden en buurten met eigen behoeften en uitdagingen.
Rochdale is een corporatie die zich inzet voor gezinnen, ouderen, jongeren en kwetsbare groepen met een lager inkomen. Voor de komende jaren is de belangrijkste opgave het zorgdragen voor voldoende woningen. Met betaalbare woningen van goede kwaliteit streeft Rochdale naar gemengde wijken – wijken waar rijk en arm naast elkaar wonen – omdat dit kan bijdragen aan de woonkwaliteit van de stad en buurt.
Inzet van de VTW-koppeling in het marktwaardeproces van Rochdale
Rochdale maakt sinds 2019 gebruik van Ortec Finance TMS. Met TMS kan het vastgoed
worden gewaardeerd tegen de marktwaarde in verhuurde staat. Hierbij wordt gebruik
gemaakt van gecertificeerde rekenmodellen voor woningen,
parkeerplaatsen, bedrijfsonroerendgoed en zorgvastgoed, waardoor een betrouwbare
en consistente taxatie is verzekerd. Gebruik van TMS geeft de volledige controle over het waarderingsproces.
Ortec Finance sprak Pieter Hottentot, Senior Controller, over de inzet van Ortec Finance TMS, en meer specifiek over het gebruik van de VTW-koppeling, in het marktwaardeproces.
Gerelateerde insights
-
30 april 2025Economische verwachtingen woningcorporatiesIn deze publicatie van de economische verwachtingen van Ortec Finance voor het 2e kwartaal van 2025 lees je dat de renteverwachting voor 2025 t/m 2027 is gestegen en de verwachte prijs- en looninflatie 2025 naar boven zijn bijgesteld.
-
23 april 2025Woonlasten: hoe stuur je daar écht op?ABF Research en Ortec Finance ontwikkelen een simulatiemodel waarmee woonlasten in de toekomst in kaart gebracht worden om zo, als woningcorporatie, te sturen op woonlasten.
-
22 april 2025Webinar: Slimmer investeren voor woningcorporatiesTijdens het webinar “Slimmer investeren” vertellen we over de SMART Real Estate benchmark en de roadmap Ortec Finance SIM voor projectontwikkeling bij woningcorporaties.
-
18 april 2025Huurbevriezing is zonder passende compensatie dramatisch voor corporatiefinanciën, investeringscapaciteit en de huurders van de toekomstIn dit artikel delen wij de uitkomsten van onze analyse naar het effect van de huurbevriezing en de compenserende maatregel op het verloop van de ICR en Loan-to-Value van de meerjarenbegrotingen en op de investeringscapaciteit van de corporatiesector.
-
18 april 2025Meer efficiëntie en betrouwbaarheid in het waarderingsprocesLees de positieve ervaring van OWO-samenwerking met de overgang naar de XML-koppeling en de overstap naar OrtaX SaaS.
-
15 april 2025Verdieping waarderingen voor corporaties: DCF-waarderingenCorporaties hebben belang bij een goede waardering van hun bezit. Zo is de marktwaardering de grondlegger voor de beleidswaarde en werkt deze door in bijvoorbeeld de normen zoals gesteld door het Aw/WSW.
-
14 april 2025Update Nederlandse Woningmarkt april 2025Deze maand een vernieuwde versie van de reguliere ontwikkelingen in de Nederlandse woningmarkt, met meer toelichting én vernieuwde kaarten! Hoe dit in jouw regio ontwikkelt, zie je op onze interactieve kaarten in één oogopslag.
-
31 maart 2025Update sectorgemiddelde met nieuwste dPi data
Vergelijk de financiële resultaten van jouw corporatie met het sectorgemiddelde in het WALS Dashboard, ververst met meest recente dPi-data.
-
27 maart 2025Wat vraagt de NPA van jouw corporatie?Ortec Finance helpt jouw corporatie bij het verkrijgen van meer inzicht rondom de NPA, de fair share van jouw corporatie en hoe zich dat verhoudt tot de regionale opgave.