Met een verschillenanalyse kun je de waardemutatie tussen waarderingen op twee peilmomenten verklaren, bijvoorbeeld de marktwaarde 2022 ten opzichte van 2021.
Met een gevoeligheidsanalyse toets je de gevoeligheid van een waardering op variaties in invoergegevens en parameters. Wat is bijvoorbeeld het effect van een hogere prijsinflatie op je waardering? Of wat gebeurt er wanneer de rente en disconteringsvoet stijgen?
Met de Analysemodule in TMS kun je al deze analyses zelf uitvoeren, de analyses zijn namelijk in de applicatie beschikbaar. Je kunt de analyses zowel op portefeuille- als complexniveau opvragen, op ieder moment gewenst moment. Je bent dus niet afhankelijk van de beschikbaarheid van een consultant.
Het is hierdoor mogelijk om de analyses al tijdens het waarderingsproces in te zetten. Dit geeft de mogelijkheid om tijdig bij te sturen, indien de analyses hier aanleiding toe geven.
De Analysemodule bestaat uit de volgende onderdelen:
- De verschillen- en gevoeligheidsanalyses;
- Beschikbaar voor zowel de markt- als de beleidswaarde (indien ingericht);
- Cijfermatige toelichtingen beschikbaar voor alle stappen en uitkomsten.
Vroeg stadium
De Analysemodule is erg handig wanneer je de waardeontwikkeling en -drivers al in een vroeg stadium wilt weten, en om op complexniveau eenvoudig uitschieters te analyseren.Uiteraard is de module ook volledig geschikt om tijdens de jaarrekeningcontrole aan de accountant voor te leggen ter verklaring van de waardemutatie, via een read-only rol of ‘gewoon’ een uitdraai.
Verschillenanalyse en gevoeligheidsanalyse
Zoals je van ons gewend bent, kun je de verschillen- en gevoeligheidsanalyses ook los via onze website blijven aanvragen. Een consultant van Ortec Finance of Qonsío voert de betreffende analyse(s) in dat geval éénmalig voor je uit. Let op: deze in-service analyses zijn niet op complexniveau beschikbaar.Vragen?
Wil je meer weten over de Analysemodule in TMS? Neem daarvoor contact op met je Ortec Finance contactpersoon of met de TMS servicedesk.Gerelateerde insights
-
08 juni 2023Maandalert Woningmarkt juni 2023Het afgelopen decennium stegen de huizenprijzen in Nederland fors, met een ononderbroken opwaartse lijn sinds juli 2013. De ommekeer kwam in mei 2022, toen de transactiecijfers op landelijk niveau voor het eerst een daling lieten zien. Inmiddels zijn we een jaar verder. Hoe ziet de woningmarkt er nu uit in vergelijking met een jaar geleden?
-
31 mei 2023Voordelen van OrtaX Modelmatig Waarderen, Modelmatig Controleren moduleVideo voor WOZ taxateurs over voordelen van de OrtaX Modelmatig Waarderen, Modelmatig Controleren module.
-
30 mei 2023Impact 'Wetsvoorstel Betaalbare Huur' op huren van woningcorporatiesDe afgelopen maanden is de regulering van de middenhuur regelmatig in het nieuws geweest. Wat staat er in het wetsvoorstel dat in maart 2023 in consultatie is gebracht? En wat betekent dat voor de prognose van de huren van woningcorporaties?
-
30 mei 2023Podcast: Duurzame toekomst voor complexen: Hoe maak je een effectief energieplan?Verduurzamen is niet langer een keuze, het is een must: Podcast over de route naar duurzaamheid met Ortec Finance en Vabi.
-
24 mei 2023Podcast: Sturen op DuurzaamheidVerduurzamen is niet langer een keuze, het is een must: Podcast over de route naar duurzaamheid met Ortec Finance en Vabi.
-
17 mei 2023Podcast: Ontdek de kracht van zelfstandig analyseren tijdens het waarderingsprocesBeluister hier de nieuwste podcast van ons kanaal: Wococast, dé podcast voor woningcorporaties
-
08 mei 2023Zo geef je invulling aan de verduurzamingsopgaveOm de verduurzamingsopgave in te vullen moeten woningcorporaties een energiebeleid opstellen. Hierbij is het een uitdaging om de balans te vinden tussen technische, maatschappelijke en financiële aspecten en belangen. In dit artikel gaan we dieper in op twee waardevolle software modules die je helpen bij het opstellen van energiebeleid.
-
08 mei 2023Client Story - de WoningstichtingIn dit interview deelt Annelies Barnard - Directeur-Bestuurder bij de Woningstichting - haar ervaringen met Interim Adviseur Vastgoedsturing Borzo Beygi.
-
02 mei 2023Economische verwachtingen Ortec Finance 2e kwartaal 2023Deze Ortec Finance Scenarioset (OFS) laat zien dat de huurinkomsten harder stijgen door hogere verwachte looninflatie. Ieder kwartaal brengen wij een OFS met macro-economische parameters uit voor de woningcorporaties.