Veel corporaties heroverwegen hun afwegingskader voor investeringen. Aanleiding hiervoor is de introductie van de beleidswaarde in het bepalen van de borgingsruimte, maar ook het feit dat bestaande rendementseisen niet meer lijken te passen bij nieuwbouw en bij verbeteringen van bestaand bezit. Vraagstukken die spelen, hebben betrekking op de wijze waarop (des)investeringen financieel en maatschappelijk beoordeeld worden, hoe het besluitvormingsproces eruit ziet en welke rollen en verantwoordelijkheden hierbij horen. Samen met 16 corporaties hebben wij een best practice ontwikkeld, waarin we antwoord geven op deze vragen.
Een investering dient zowel maatschappelijk als financieel een bijdrage te leveren aan de te behalen doelstellingen van de corporatie. Maatschappelijk moet elke investering een deel van de transformatieopgave invullen. Daarnaast zijn er kaders waaraan de investering moet voldoen. Financieel moet elke investering een dusdanig resultaat behalen dat de financiële continuïteit van de corporatie gewaarborgd is. Om dit te beoordelen zijn verschillende kengetallen voorhanden. In het rapport Afwegingskader investeringen is uitgewerkt welke kengetallen relevant zijn voor het afwegingskader en hoe de corporatie tot een normering kan komen. Ook wordt een overzicht geboden van de maatschappelijke kaders. Tenslotte worden ook het besluitvormingsproces en de rollen en verantwoordelijkheden beschreven.
Gerelateerde insights
-
12 september 2024Integreren van klimaatrisico’s in vastgoedsturingLees over klimaatrisico’s en klimaatadaptatie voor gebouwen en hoe woningcorporaties dit in hun vastgoedsturing kunnen integreren.
-
09 september 2024Stakeholdersbijeenkomst als fundering voor breedgedragen plannen voor de toekomstAls woningcorporatie opereer je niet in een leeg speelveld. Bij iedere stap heb je te maken met stakeholders als de gemeente, maatschappelijke instanties, ketenpartners en huurders. Om verbinding te houden tussen al deze groepen organiseert Vincio Wonen stakeholdersbijeenkomsten.
-
05 september 20245 tips voor WALS Dashboard tijdens de begrotingsrondeMet deze vijf tips zet je als woningcorporatie het gratis WALS Dashboard optimaal in voor je begrotingsronde.
-
03 september 2024CorporatiePlein 2024: hulp bij het maken van de juiste investeringsafwegingenHet maken van de juiste investeringsbesluiten is essentieel. Wij helpen daarbij. Op 12 september 2024 vertellen we hier meer over tijdens CorporatiePlein 2024
-
09 augustus 2024Verdieping waarderingen voor corporaties: DCF-waarderingenCorporaties hebben belang bij een goede waardering van hun bezit. Zo is de marktwaardering de grondlegger voor de beleidswaarde en werkt deze door in bijvoorbeeld de normen zoals gesteld door het Aw/WSW.
-
07 augustus 2024Maandalert Nederlandse woningmarkt - augustus 2024In deze Maandalert doen we een verkennend onderzoek voorafgaand aan het Webinar Woningmarkt, waarbij wordt gekeken naar de woningvoorraad en transactieaantallen in Nederland.
-
07 augustus 2024Webinar Woningmarkt: impact van demografische ontwikkelingen op woningwaardeTijdens een webinar presenteert Ortec Finance samen met ABF Research een analyse van de impact van demografische aspecten op de Nederlandse Woningmarkt.
-
05 augustus 2024De opkomst van vastgoedsturing bij woningcorporaties
In dit artikel vertellen we je over het belang en de ontwikkeling van vastgoedsturing bij woningcorporaties en delen we de voordelen van het gebruik van onze ondersteunende software applicaties.
-
01 augustus 2024Vastgoedsturing in 1 dagInteresse in het onderwerp vastgoedsturing, maar geen tijd voor een meerdaagse opleiding? Volg dan de leerzame opleiding "Vastgoedsturing in 1 dag".