Het doen van scenarioanalyses is een onmisbaar onderdeel van de meerjarenbegroting (MJB) van woningcorporaties. De Autoriteit woningcorporaties (Aw) benadrukt in de Leidraad inzake Meerjarenbegroting en dPi 2025 expliciet dat het opstellen van scenario’s en de uitwerking van eventuele bijsturingsmogelijkheden geen optionele keuze meer is, maar een vereiste voor gedegen financieel beleid.
Ook het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) onderkent het belang van scenarioanalyse en verwacht dat relevante scenario’s en bijsturingsmaatregelen in de toelichting van de MJB worden opgenomen.
Het vooraf inzichtelijk maken van de gevolgen van verschillende toekomstbeelden ondersteunt een onderbouwde besluitvorming en versterkt de rol van intern toezicht.
Gestructureerde aanpak naar een gedegen scenarioanalyse
In dit artikel bespreken we een gestructureerde aanpak waarmee je in vier stappen tot een gedegen scenarioanalyse komt:
- Risico’s in kaart brengen
- Combineren van risico’s
- Hoe ga je bijsturen zodra het mis gaat
- Risico’s analyseren ná bijsturing
Elk van deze vier stappen wordt in een apart hoofdstuk verder toegelicht en besproken. Met het doorlopen van deze stappen ontstaat er een compleet beeld van zowel de kwetsbaarheden als de weerbaarheid van de corporatie.
Laat je gegevens achter en ontvang het volledige rapport met de uitgewerkte vier stappen.
Effectief risicomanagement
Een grondige scenarioanalyse, die zowel macro-economische ontwikkelingen als politieke, klimaat- en andere bedrijfsrisico’s in kaart brengt, gecombineerd met weloverwogen bijstuurmaatregelen, is cruciaal voor effectief risicomanagement. De Aw Leidraad benadrukt dat het niet genoeg is om alleen de risico’s te identificeren; corporaties moeten ook in staat zijn om concrete en effectieve bijstuurmaatregelen te tonen.
De Risicomodule (RM) in WALS biedt corporaties de mogelijkheid om maar liefst 2.000 scenario’s door te rekenen, waarbij niet alleen de risico’s maar ook de bijsturingsopties duidelijk kunnen worden geanalyseerd. Dit geeft een helder, realistisch overzicht van de mogelijke gevolgen van verschillende scenario’s, en maakt het mogelijk om snel en adequaat in te spelen op veranderende omstandigheden. De resultaten die de risicomodule genereert, ondersteunen de corporatie in hun taak om aan de financiële en volkshuisvestelijke doelstellingen te blijven voldoen, zelfs in onzekere tijden.
Meer over de risicomodule
Heb je nog geen toegang tot een risicomodule, maar wil je hier wel mee aan de slag?
Bekijk meer informatie over WALS RM
Wil je liever dat wij de scenarioanalyse en bijsturing voor jullie uitvoeren? We helpen je graag.
Vragen?
Heb je vragen over dit artikel, neem contact op met Coen of Jeroen via onderstaande contactgegevens.
Contact
Coen Ravesloot
Consultant
Jeroen Briefjes
Consultant Real Estate ManagementGerelateerde insights
-
27 augustus 2025In 4 stappen naar een gedegen scenarioanalyseZo kom je als woningcorporatie met een gestructureerde aanpak in vier stappen tot een gedegen scenarioanalyse.
-
27 augustus 2025Wijzigingen vastgoedwaardering in Ortec Finance applicatiesLees over de aanstaande wijzigingen in de manier waarop Ortec Finance de applicaties TMS en WALS aanbiedt.
-
04 augustus 2025Themaopleiding waardering in TMSOm je kennis van het gebruik van TMS op te bouwen en op peil te houden, organiseren wij jaarlijks, bij publicatie van het Waarderingshandboek, een thema-opleiding marktwaarde. Lees wat deze opleiding voor jou en je collega's kan betekenen.
-
04 augustus 2025Update Nederlandse Woningmarkt augustus 2025Deze maand een update over de laatste ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt per augustus 2025. Vanaf nu met een vooruitblik op de toekomstige prijsontwikkeling van koopwoningen in Nederland.
-
23 juli 2025Verantwoord investeren met toekomstvisieOp CorporatiePlein 2025, dé ontmoetingsplek voor woningcorporaties, is Ortec Finance op 11 september aanwezig om corporaties te ondersteunen bij hun grootste uitdaging.
-
23 juli 2025Economische verwachtingen woningcorporatiesIn deze publicatie van de economische verwachtingen van Ortec Finance voor het 3e kwartaal van 2025 lees je dat de inflatie- en renteverwachtingen licht zijn gedaald.
-
17 juli 2025Beleidswaarde in zicht: het waarderingsproces als fundament voor de toekomstIn dit artikel blikt Auke van Boven, consultant bij Ortec Finance, terug op het waarderingsproces 2024 bij woningcorporaties.
-
15 juli 2025Inzicht in betaalbaarheid vandaag én morgenSAMBA is ontwikkeld door ABF Research en Ortec Finance en helpt corporaties om grip te krijgen op woonlasten, zowel nu als in de toekomst.
-
30 juni 2025Wat vraagt de NPA van jouw corporatie?Ortec Finance helpt jouw corporatie bij het verkrijgen van meer inzicht rondom de NPA, de fair share van jouw corporatie en hoe zich dat verhoudt tot de regionale opgave.