Hoe bepaal je als verkoper de juiste vraagprijs voor je woning? In dit artikel geeft Marc Francke inzicht in hoe te handelen binnen een kopers- en verkopersmarkt.
Nauwkeurige (bijvoorbeeld €299.000) in plaats van ronde (bijvoorbeeld €300.000) vraagprijzen, leiden tot tegenbiedingen en verkoopprijzen die dichter bij de vraagprijs liggen. Een populair advies voor verkopers is daarom om een woning met een precieze vraagprijs te koop aan te bieden. Dit artikel laat zien dat dit advies nuttig is in een kopersmarkt, waarin tegenbiedingen en verkoopcijfers onder de vraagprijs liggen.
Echter, in een verkopersmarkt is het voor een verkoper aantrekkelijker om ronde vraagprijzen te gebruiken. Dit blijkt uit een analyse van transacties (n = 8.278) in de Amsterdamse woningmarkt in 2017, waarbij 70% van de woningen boven de vraagprijs werd verkocht. De resultaten laten zien dat het verhogen van de rondheid van de vraagprijs met één decimaal, bijvoorbeeld van een prijs in duizenden naar tienduizenden, gepaard gaat met een stijging van de verkoopprijs met 0,6%, wat overeenkomt met gemiddeld €2.099.
Contact
Marc Francke
Head of Real Estate ResearchGerelateerde insights
-
17 april 2024Betrek stakeholders bij het maken van beleidskeuzesIn dit artikel vertellen we over hoe je een succesvolle stakeholdersbijeenkomst opzet en hoe Ortec Finance je daarbij kan ondersteunen.
-
17 april 2024Impact van de onzekere rente op de marktwaarde van leningenDoor het lezen van dit artikel verkrijgen woningcorporaties meer inzicht in de onzekerheid van de rente en de impact van de rente op de marktwaarde van leningen.
-
09 april 2024Maandalert Woningmarkt april 2024De huizenprijzen in de Nederlandse woningmarkt laten deze maand een wisselend beeld zien. Bekijk de ontwikkelingen in jouw regio via onze interactieve kaarten.
-
26 maart 2024Nieuw gezicht bij Interim Management, welkom NielsMet de komst van Niels de Wilde versterken we ons team op het gebied van Finance & Control voor woningcororaties!
-
26 maart 2024Terugblik VNG Belastingconferentie 2024
Op 19 en 20 maart 2024 waren wij aanwezig op de jaarlijkse VNG Belastingconferentie in Arnhem.
-
25 maart 2024XML Koppeling in OrtaXSinds 1 december 2023 is de XML-koppeling tussen de belastingapplicatie GouwIT en OrtaX live. WOZ-gegevens worden op een uniforme manier uitgewisseld. Met de uitbreiding van ons XML-berichtenverkeer worden tijdens de deelobjectregistratie deelobjectberichten teruggestuurd naar de belastingapplicatie.
-
25 maart 2024Bereken de 'Nieuwe beleidswaarde' met TMSIn Ortec Finance TMS bereken je al vanaf begin april 2024 zélf de nieuwe beleidwaarde. Daarmee is TMS de waarderlingsapplicatie voor de toekomst.
-
18 maart 2024Regelgeving huurgrenzen anno 2024In dit artikel zetten we de regels voor diverse huurbegrippen en de specifiek daarbij behorende indexatie voor je op een rij. Welke voorkomen in wet- en regelgeving voor woningcorporaties.
-
12 maart 2024Webinar woningmarkt: invloed van energielabels op woningwaardeTijdens een webinar presenteert Ortec Finance bevindingen van de Nederlandse woningmarkt met betrekking tot energielabels en het effect daarvan op de woningwaarde.