Projectsteun vraagt om regioanalyse opgave en middelen

De modernisering van projectsteun vraagt om regionale samenwerking — een scherpe analyse van opgaven, middelen en betaalbaarheid laat zien hoe woningcorporaties samen de doelen uit de Nationale Prestatieafspraken 2025–2034 kunnen realiseren.

De Nationale Prestatieafspraken leggen de lat hoog: honderdduizenden nieuwe sociale huurwoningen, forse verduurzamingsslagen en blijvende aandacht voor betaalbaarheid. Voor corporaties betekent dit niet alleen bouwen, maar ook investeren in de kwaliteit en energiezuinigheid van het bestaande bezit. Tegelijkertijd moeten huren betaalbaar blijven, juist nu de druk op woonlasten van huurders steeds groter wordt. Lees hier ons artikel over woonlasten: Inzicht in betaalbaarheid vandaag en morgen.

Samenwerking en solidariteit in de regio is essentieel

Een regionale analyse van opgaven en middelen geeft inzicht in waar de uitdagingen in de regio het grootst zijn en waar nog ruimte zit om te investeren. Het maakt zichtbaar hoe corporaties elkaar kunnen aanvullen en waar samenwerking nodig is om de doelen te halen. Dit zijn essentiële inzichten voor de actualisatie van Woondeals.

Regioanalyse als basis voor projectsteun

Maar ook sluit de regionale analyse naadloos aan op de vernieuwde projectsteun: eerst moet regionaal verkend worden hoe solidariteit kan werken, voordat landelijke middelen en steun in beeld komen. Want als regionale solidariteit niet voldoende is, dan kan het Rijk projectsteun aan een corporatie toekennen. Deze projectsteun wordt bekostigd door de sector. Maar idealiter wordt deze situatie voorkomen en kunnen corporaties elkaar op regionaal niveau ondersteunen. Een regionale analyse biedt alle handvatten en inzichten om het gesprek in de regio te ondersteunen.

Hoe werkt een regioanalyse?

Om een goed beeld te krijgen van de opgaven en middelen in de regio kijken we eerst welke opgave er ligt in de regio. Vervolgens kijken we naar de plannen die de corporaties hebben en of deze plannen aansluiten bij de opgave vanuit de NPA en vanuit de Woondeal.

Hiermee verkrijgt de regio inzicht in de ambities van de corporaties in de regio. Afhankelijk van het formaat van de regio, kan het verschil tussen de opgave en de ambitie van de corporaties ook inzichtelijk worden gemaakt op een lager niveau dan de regio, bijvoorbeeld per gemeente. Dit kan handig zijn ter ondersteuning van de prestatieafspraken.

Vervolgens maken we inzichtelijk over welke financiële middelen de corporaties beschikken en of deze middelen voldoende zijn voor alle ambities. Ook kijken we of er sprake is van een duurzaam prestatiemodel.

Afhankelijk van de wensen van jouw regio, kunnen we in de analyse een antwoord geven op de volgende vragen:

• Waarin verschillen de uitgangspunten waarmee corporaties rekenen, onderling en van de NPA?
• Wordt met het beleid van corporaties voldaan aan de NPA en de woondeal?
• Welke beleidsintensiveringen zijn (eventueel) nodig om te voldoen aan de NPA?
• Welke extra financiële ruimte voor beleidsintensiveringen hebben corporaties nog?
• Welk deel van de opgave of welke extra opgave kan gerealiseerd worden binnen de financiële ruimte?
• Is er sprake van een duurzaam prestatiemodel?
• Wat is het effect van verschillende scenario’s op de financiële haalbaarheid van de NPA-doelen?

Een regionale analyse opgaven en middelen geeft inzicht in de noodzaak voor intraregionale solidariteit. Ook kun je de uitkomsten gebruiken als input voor een regionale portefeuillestrategie.

Meer over regioanalyses en de NPA

• [blog] Regionale analyses als sleutel tot solidariteit
• [Klantervaring] Regioanalyse en prestatieafspraken Amsterdam
• [Artikel] Wat vraagt de NPA van jouw corporatie

Interesse in een regioanalyse

Wil je meer weten of jouw wensen bespreken? Neem gerust contact op met Maarten of Anneke, zij helpen je graag verder.